日商保の敷金保証サービス「敷金半額くん」
オフィス移転をまるごと。
敷金は0円に。
物件探しから契約まで、窓口はひとつ。
賃料8〜12ヶ月分の敷金は、日商保の保証で半額〜最大0円に。
- 連帯保証人は不要
- 審査回答は3〜5営業日
- 物件探しから契約までワンストップ
通常の敷金（賃料12ヶ月分）敷金半額くんなら
0万円
賃料100万円のオフィスの場合1,200万円が、そのまま手元に残る
敷金半額くんのご利用企業様（一部）
オフィス移転、こんなところで
止まっていませんか？
敷金だけで1,000万円。
移転したいけど、現金が一気に減るのは避けたい…
気に入った物件はある。
でも初期費用の総額を見ると、決めきれない…
創業2年目。
審査や連帯保証人のことを考えると不安…
その「止まる理由」、当社が解決します。
なぜ、敷金が半額〜0円になるのか？
- 1
敷金は、「万が一」に備えてオーナーが預かるお金
賃料の滞納や原状回復に備えた担保です。そのため賃料8〜12ヶ月分の現金を、入居前に預ける必要があります。
- 2
その「万が一」を、日商保が保証で引き受ける
日商保がオーナーへ保証を提供します。担保の役割は変わらないため、現金の敷金を減らすことに応じてもらえます。
- 3
だから、預ける敷金を半額〜0円にできる
借入ではないので、返済も利息もなく、負債にもなりません。手元に残った現金は、そのまま事業に使えます。
契約成立
物件探しから減額、契約まで。
移転そのものを、まとめてお任せいただけます。
日商保は保証会社であると同時に、オフィス仲介と賃貸オフィス検索サイト「Growth Office」を運営しています。
敷金減額を前提にした物件のご提案から、オーナーへの承諾取得、契約までを一つの窓口で進めます。
ご相談・物件のご提案
エリア・広さ・予算を伺い、敷金0円・減額可能な物件を中心にご提案。候補物件がある場合や、仲介会社が決まっている場合もご相談いただけます。
審査（3〜5営業日）
決算書などをもとに審査します。設立間もない企業や、黒字化前の先行投資フェーズでも通過実績があります。連帯保証人は不要です。
オーナーへの説明・承諾
日商保がオーナーへサービス内容を説明し、承諾をいただきます。貴社に交渉していただく必要はありません。
三者間で契約・ご入居
貴社・オーナー・日商保の三者間で保証契約を締結。削減後の敷金を預託してご入居いただきます。差額は貴社の手元に残ります。
ご相談のベストなタイミングは「物件申し込みの前」です。候補が固まった段階でお声がけください。
敷金半額くんの特徴
連帯保証人は不要
設立間もない企業や赤字フェーズでも利用実績多数。代表者が連帯保証人になる必要はありません。
どんなオフィス・店舗でも利用可能
オーナー様の承諾があれば、事業用の物件ならどこでも。仲介会社が決まっている移転にも対応します。
物件探しから契約まで窓口ひとつ
自社運営「Growth Office」で物件をご提案。オーナーへの説明・承諾取得も当社が行います。
敷金半額くんの導入オーナー様（一部）
敷金0円・減額の相談ができる物件の例
当社運営の「Growth Office」に掲載中の物件から、
オーナー様が敷金の減額に応じた実績のあるビルの一部をご紹介します。
恵比寿プライムスクエアタワー
| 最寄駅 | 恵比寿駅 徒歩6分、広尾駅 徒歩6分 |
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- 2F事務所仕様27.0坪（89.3㎡）2026/11/1要問合せ
- 5F事務所仕様82.7坪（273.3㎡）2026/9/1要問合せ
日比谷セントラルビル
| 最寄駅 | 内幸町駅 徒歩1分、新橋駅 徒歩5分 |
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- 16F事務所仕様289.9坪（958.5㎡）相談要問合せ
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コエル渋谷青山通り
| 最寄駅 | 渋谷駅 徒歩7分、表参道駅 徒歩6分 |
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- 9Fセットアップ23.0坪（76.1㎡）相談要問合せ
- -セットアップ23.0坪即日要問合せ
フロンティア新宿タワー
| 最寄駅 | 初台駅 徒歩5分、南新宿駅 徒歩8分 |
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- 4Fセットアップ44.5坪（147.1㎡）即日要問合せ
- 4Fセットアップ44.3坪（146.6㎡）即日要問合せ
新宿マインズタワー
| 最寄駅 | 新宿駅 徒歩2分 |
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- 8F事務所仕様266.4坪（880.7㎡）相談要問合せ
- 8F事務所仕様99.5坪（329.0㎡）即日要問合せ
Daiwa赤坂ビル
| 最寄駅 | 赤坂駅 徒歩1分、溜池山王駅 徒歩4分 |
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- 1F事務所仕様85.9坪（283.9㎡）2027/1/1要問合せ
- 2F事務所仕様40.3坪（133.3㎡）即日要問合せ
Daiwa渋谷スクエア
| 最寄駅 | 渋谷駅 徒歩4分 |
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- 8F事務所仕様169.4坪（560.0㎡）相談要問合せ
- 2F事務所仕様400.7坪（1,324.6㎡）2027/9/1要問合せ
BIZCORE西新橋
| 最寄駅 | 御成門駅 徒歩5分、神谷町駅 徒歩6分 |
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- 2Fセットアップ110.6坪（365.6㎡）即日要問合せ
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広尾ONビル
| 最寄駅 | 広尾駅 徒歩4分 |
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- 2F事務所仕様101.1坪（334.3㎡）相談要問合せ
- 5F事務所仕様86.2坪（285.0㎡）2026/11要問合せ
Takebashi7
| 最寄駅 | 神保町駅 徒歩4分、九段下駅 徒歩4分 |
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- 現在は満室です。募集再開時にご案内します。
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JPRクレスト竹橋ビル
| 最寄駅 | 竹橋駅 徒歩4分、神保町駅 徒歩6分 |
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- 現在は満室です。募集再開時にご案内します。
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Verdex神宮北参道
| 最寄駅 | 北参道駅 徒歩4分、千駄ケ谷駅 徒歩5分 |
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- 3Fセットアップ64.0坪（211.6㎡）相談要問合せ
- 6Fセットアップ64.0坪（211.6㎡）相談要問合せ
キューブワン八丁堀
| 最寄駅 | 八丁堀駅 徒歩4分、茅場町駅 徒歩4分 |
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- 2F事務所仕様64.6坪（213.7㎡）相談要問合せ
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フロンティアグラン西新宿
| 最寄駅 | 初台駅 徒歩7分、都庁前駅 徒歩9分 |
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- 8F事務所仕様93.2坪（308.1㎡）相談要問合せ
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パシフィックスクエア九段南
| 最寄駅 | 市ケ谷駅 徒歩7分、九段下駅 徒歩8分 |
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- 6Fセットアップ43.1坪（142.3㎡）相談要問合せ
- 9-10Fセットアップ58.8坪（194.5㎡）相談1,765,200円30,000円/坪
TOWA秋葉原ビル
| 最寄駅 | 末広町駅 徒歩4分、秋葉原駅 徒歩5分 |
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- 7F事務所仕様53.8坪（178.0㎡）相談要問合せ
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後楽園PREX
| 最寄駅 | 水道橋駅 徒歩1分 |
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- 4Fセットアップ69.3坪（229.0㎡）相談1,872,992円27,038円/坪
- 6Fセットアップ69.3坪（229.0㎡）相談1,872,992円27,038円/坪
※掲載内容は取得時点の情報です。空室状況・条件は変動します。敷金の減額可否は物件・区画ごとにオーナー様の承諾が必要です。
減額の実績
創業期の企業から上場企業まで、3,000社以上にご利用いただいています。
デジタル戦略立案・WEBサイト制作／西新宿
1億2,000万円→6,000万円
オンラインLive教育事業／西新宿
1億円→5,000万円
SaaS開発スタートアップ／渋谷
2,000万円→1,000万円
パーソナルジム新規開業／銀座・日本橋
1,000万円→0円
移転時にご利用いただいた企業様の声
敷金が手元資金に早変わり。売上・企業価値の向上に直結。
手元資金が残ることで資金調達を後ろ倒し、その間に売上を伸ばして投資家に評価してもらえれば、企業価値が数億円上がることもあります。ここで浮いた数百万円が、後の数億円の企業価値につながっていると言えるかもしれません。
浮いた敷金を事業投資へ。広告宣伝や人材採用に活用。
様々な事業投資をすることができました。例えばタクシーの広告などサービス認知を広めるための広告宣伝費や、サービス向上のためのエンジニアや営業、CSなど良い人材を採用するための採用費にも活用できました。
『敷金半額くん』は資金調達の一環。事業成長の投資資金へ。
オフィス移転の際の敷金って非常に大きいです。固定化されてしまう多額の資金が、使えるキャッシュになる。こういったサービスがあるのはとてもありがたいですね。
よくあるご質問
ここにない疑問は、お気軽にお問い合わせください。
Qサービス料（保証料）はいくらですか？+
Qスタートアップや設立直後でも利用できますか？+
Q物件は決まっていないと相談できませんか？+
Qすでに物件が決まっている場合でも使えますか？+
Qオーナーが承諾しない場合はどうなりますか？+
Q居住用物件でも利用できますか？+
Q手続きにはどのくらいかかりますか？+
お問い合わせ
物件が決まっていなくても、他社で探している最中でも構いません。敷金がいくら減らせそうか、まずは無料でお答えします。
- 相談・お見積もりは無料
- 担当者より2営業日以内にご連絡
- オーナー様・仲介会社様からのご相談も承ります